Exemplu de plan de afaceri pentru închiriere

Închirierea de apartamente pentru chirie zilnică este considerată o afacere destul de profitabilă. Principalul avantaj este câștigarea de la zero fără investiții mari în cazul în care este disponibil cel puțin un apartament de închiriat. Poate fi moștenit sau dobândit anterior printr-un credit ipotecar. În acest articol, vom lua în considerare un plan de afaceri pentru închirierea zilnică a apartamentelor de către proprietar.

Rezumatul proiectului

Un exemplu de plan de afaceri va fi prezentat pe baza chiriei zilnice a apartamentelor dintr-un oraș mare. Această afacere are perspective bune într-un oraș mare, unde publicul țintă este suficient de larg. Cu toate acestea, această afacere nu este mai puțin profitabilă într-un mic oraș turistic. Esența afacerii este livrarea a 3 apartamente, al căror proprietar închiriază spațiu locativ pentru închiriere zilnică în diferite părți ale orașului: două în zona centrală și unul într-o zonă rezidențială. În consecință, clienții vor fi atât de clasă medie, cât și înaltă și sub medie.

Caracteristicile generale ale apartamentelor:

  • Garsonieră cu 1 cameră la etajul 3 cu o suprafață totală de 30 mp în zona centrală.
  • Apartament cu 2 camere la etajul 5 cu o suprafață totală de 45 mp lângă metrou.
  • Apartament într-o zonă rezidențială cu 1 cameră cu o suprafață totală de 30 mp la etajul 2.

Trebuie remarcat faptul că atât potențialii, cât și concurenții vor fi mulți. Cu toate acestea, cererea pentru acest tip de serviciu vă permite să vă ocupați locul în nișă și să vă dezvoltați afacerea, primind venituri pasive. Concurenți - persoane care închiriază un spațiu de locuit similar și agenții imobiliare. Principalele criterii care ne vor permite să concurăm cu concurenții sunt o abordare individuală a clientului, un nivel ridicat de servicii pentru apartamente în centrul orașului și un preț accesibil pentru un apartament la periferia orașului.

Pentru a începe implementarea unei idei, trebuie să achiziționați mobilier și electrocasnice. De asemenea, în etapa inițială, este necesar să se întocmească un plan de afaceri pentru închirierea zilnică a apartamentelor cu calcule. Pentru a avea investiții într-un proiect mai promițător, se recomandă închirierea unuia dintre apartamente de închiriat timp de cel puțin șase luni, cu investiții minime în consumabile (lenjerie de pat și utilități). În acest caz, va fi posibil să se achite costurile de pornire pentru apartamentele de clasă medie și VIP.

În primul rând, ar trebui să studiați riscurile care constituie un obstacol pentru obținerea unui venit stabil:

  • Cerere instabilă.
  • Locatari lipsiți de scrupule (furt de echipamente mici, elemente interioare, daune materiale).
  • Scăderea solvabilității potențialilor chiriași din cauza declinului situației economice din țară.
  • Concurenți agresivi.
  • Cartier fără succes, care poate agrava serviciile și viața liniștită a locuitorilor.

Este dificil să se prevadă numărul de chiriași pe lună în avans, dar succesul depinde în mare măsură de căutarea activă și comunicarea corectă cu potențialii chiriași. Ei trebuie să li se ofere ceea ce vor să obțină: informații complete despre apartament, aspecte avantajoase (apropierea de metrou, nu mai mică decât etajul 2 și nu mai mare decât al 10-lea, prezența a tot ce aveți nevoie în apartament, un balcon , o vedere bună).

Închirierea de apartamente pentru închirierea zilnică este considerată o afacere destul de profitabilă. Principalul avantaj este câștigarea de la zero fără investiții mari în cazul în care este disponibil cel puțin un apartament de închiriat. Poate fi moștenit sau dobândit anterior printr-un credit ipotecar. În acest articol, vom lua în considerare un plan de afaceri pentru închirierea zilnică a apartamentelor de către proprietar.

Rezumatul proiectului

Un exemplu de plan de afaceri va fi prezentat pe baza chiriei zilnice a apartamentelor dintr-un oraș mare. Această afacere are perspective bune într-un oraș mare, unde publicul țintă este suficient de larg. Cu toate acestea, această afacere nu este mai puțin profitabilă într-un mic oraș turistic. Esența afacerii este livrarea a 3 apartamente, al căror proprietar închiriază spațiu locativ pentru închiriere zilnică în diferite părți ale orașului: două în zona centrală și unul într-o zonă rezidențială. În consecință, clienții vor fi atât de clasă medie, cât și înaltă și sub medie.

Caracteristicile generale ale apartamentelor:

  • Garsonieră cu 1 cameră la etajul 3 cu o suprafață totală de 30 mp în zona centrală.
  • Apartament cu 2 camere la etajul 5 cu o suprafață totală de 45 mp lângă metrou.
  • Apartament într-o zonă rezidențială cu 1 cameră cu o suprafață totală de 30 mp la etajul 2.

Trebuie remarcat faptul că atât potențialii, cât și concurenții vor fi mulți. Cu toate acestea, cererea pentru acest tip de serviciu vă permite să vă ocupați locul în nișă și să vă dezvoltați afacerea, primind venituri pasive. Concurenți - persoane care închiriază un spațiu de locuit similar și agenții imobiliare. Principalele criterii care ne vor permite să concurăm cu concurenții sunt o abordare individuală a clientului, un nivel ridicat de servicii pentru apartamente în centrul orașului și un preț accesibil pentru un apartament la periferia orașului.

Pentru a începe implementarea unei idei, trebuie să achiziționați mobilier și electrocasnice. De asemenea, în etapa inițială, este necesar să se întocmească un plan de afaceri pentru închirierea zilnică a apartamentelor cu calcule. Pentru a avea investiții într-un proiect mai promițător, se recomandă închirierea unuia dintre apartamente de închiriat timp de cel puțin șase luni, cu investiții minime în consumabile (lenjerie de pat și utilități). În acest caz, va fi posibil să se achite costurile de pornire pentru apartamentele de clasă medie și VIP.

În primul rând, ar trebui să studiați riscurile care constituie un obstacol pentru obținerea unui venit stabil:

  • Cerere instabilă.
  • Locatari lipsiți de scrupule (furt de echipamente mici, elemente interioare, daune materiale).
  • Scăderea solvabilității potențialilor chiriași din cauza declinului situației economice din țară.
  • Concurenți agresivi.
  • Cartier fără succes, care poate agrava serviciile și viața liniștită a locuitorilor.

Este dificil să se prevadă numărul de chiriași pe lună în avans, dar succesul depinde în mare măsură de căutarea activă și comunicarea corectă cu potențialii chiriași. Ei trebuie să li se ofere ceea ce vor să obțină: informații complete despre apartament, aspecte avantajoase (apropierea de metrou, nu mai mică decât etajul 2 și nu mai mare decât al 10-lea, prezența a tot ce aveți nevoie în apartament, un balcon , o vedere bună).

Pentru căutarea corectă a clienților, antreprenorul însuși trebuie să analizeze volumul concurenților și să înțeleagă cine va fi clientul cheie pentru el și către cine să direcționeze eforturile maxime. Pentru apartamentele din centrul orașului, ar trebui să căutați rezidenți din următoarele categorii: cupluri, călători de afaceri, turiști. Cel mai bine este să le căutați pe resurse populare de Internet în care acești oameni caută apartamente. Publicul țintă pentru apartamentele de la periferia orașului este companiile tinere, turiștii și călătorii de afaceri cu un nivel de venit mai scăzut.

Înregistrarea activității

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea unui complex imobiliar cu o suprafață de 3000 mp ... cu închirierea ulterioară a spațiilor. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: obținerea unui împrumut; Volumul lucrării: 132 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 10 ani. Planul de afaceri prevede achiziționarea de proprietăți ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea unei clădiri rezidențiale cu 10 etaje, cu o suprafață de 6.000 mp ... cu închirierea ulterioară a apartamentelor. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut; Cantitatea de lucrări: 57 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 20 de ani. În cadrul afacerilor ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în crearea unui parc IT. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: obținerea statutului de rezident într-un tehnoparc; Cantitatea de lucrări: 35 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 5 ani. Planul de afaceri prevede construirea unui centru de birouri cu o suprafață utilă totală de 4000 mp ... și ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în construirea unui centru de birouri cu o suprafață de 1.700 mp. ... Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut; Domeniul de lucru: 82 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 6 ani. La momentul dezvoltării planului de afaceri, lucrările de terasament și instalarea au fost deja finalizate ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea unui complex de birouri cu o suprafață totală de 2800 mp ... cu închirierea ulterioară a spațiilor. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut; Cantitatea de lucru: 114 pagini; Orizont de planificare a afacerii: 10 ani. Centrul de birouri achiziționat are ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea și renovarea unei clădiri cu vânzarea și închirierea ulterioară a spațiilor nerezidențiale. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut; Cantitatea de lucrări: 188 pagini; Orizont de planificare a afacerii: 10 ani. Clădirea care urmează să fie cumpărată are următoarele ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în construcția unui centru comercial și logistic cu închirierea ulterioară a spațiilor. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut bancar; Domeniul de lucru: 72 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 5 ani. Este planificat să se ofere servicii de închiriere pe piață ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea unei clădiri cu închirierea ulterioară a spațiilor nerezidențiale. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut bancar; Cantitatea de lucrări: 69 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 5 ani. În cadrul proiectului, este planificat să se facă investiții în ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea a 2 complexe imobiliare cu închirierea ulterioară a imobilelor comerciale. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut; Volumul lucrării: 131 de pagini; Orizont de planificare a afacerii: 10 ani. În cadrul proiectului, este planificată achiziționarea de proprietăți ...

Acest plan de afaceri este conceput pentru a investi în achiziționarea unui complex de birouri și producție cu închirierea ulterioară a spațiilor. Scopul dezvoltării unui plan de afaceri: atragerea unui împrumut bancar; Cantitatea de lucru: 93 pagini; Orizont de planificare a afacerii: 7 ani. Se presupune că clădirea va fi achiziționată și renovată ...

Societate pe acțiuni închisă "Complex multifuncțional de afaceri" 125656 Moscova, st. Festivalnaya, 40 Tel. (095) 9446950

Folosim cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a vă asigura că vă oferim cea mai bună experiență pe site-ul nostru. Prin utilizarea site-ului, sunteți de acord cu utilizarea cookie-urilor noastre.
Permiteți cookie-urile.