Afaceri într-un centru comercial - ce puteți deschide

În ultimii ani, centrele comerciale au încetat să mai fie doar platforme comerciale, transformându-se în locuri de recreere cu drepturi depline.

În acest articol vă vom spune cum să construiți un centru comercial, de la elaborarea unui plan de afaceri până la deschiderea unei facilități și care este profitul potențial.

Pregătirea pentru construcție

În primul rând, trebuie să elaborați un plan de afaceri care să ia în considerare toate aspectele construcției. Astfel, este necesar să se analizeze temeinic piața imobiliară cu amănuntul a orașului pentru a identifica cea mai promițătoare direcție, a determina corect formatul și aria obiectului și a dezvolta un concept general pentru complexul comercial.

Apoi, trebuie să selectați un teren. Este mai bine să selectați un site într-un loc cu o infrastructură de transport bine dezvoltată - astfel încât să existe stații de transport public și o stație de metrou în apropierea proprietății dvs.

În plus, site-ul ar trebui să fie selectat în zona orașului pentru care centrele comerciale sunt cele mai rare, ceea ce va reduce concurența.

Pre-brokeraj

Pre-brokerajul reprezintă negocieri preliminare cu companii care sunt potențiali chiriași ai zonelor viitorului centru comercial.

Scopul principal al acestor negocieri este de a analiza interesul pentru proiect de la potențialii chiriași, de a încheia acorduri preliminare de intenție.

În aceeași etapă, poate fi necesară modificarea proiectului complexului și a conceptului acestuia la cererea potențialilor chiriași. Adesea, chiriașilor de ancorare li se cere să proiecteze intrări separate, ieșiri de parcare, băi și așa mai departe.

Construcții

Pentru a construi un centru comercial și de divertisment într-un timp scurt și fără surprize neplăcute, trebuie să alegeți foarte atent o companie de construcții.

Aceasta ar trebui să fie o companie cu o vastă experiență în construcția de astfel de facilități și cu o bună reputație, care oferă orice garanție că lucrarea va fi realizată eficient și la timp.

Mulți antreprenori aleg să își deschidă afacerea în centre comerciale cunoscute și populare. Acest lucru se datorează faptului că în astfel de unități există întotdeauna un trafic mare de potențiali clienți. Oamenii de afaceri ar putea avea o întrebare: ce să deschidă într-un centru comercial? S-ar părea că totul este deja aici. De fapt, există un număr mare de idei de afaceri interesante și relevante pentru un centru comercial.

Specificații privind activitatea în centrele comerciale

Astăzi, centrele comerciale sunt un segment de piață în creștere rapidă, dar atunci când deschideți o afacere într-un centru comercial, ar trebui să țineți cont de particularități.

Complexul conține un număr imens de diverse magazine, cafenele, saloane. Pentru a răspunde la întrebarea „ce să deschid într-un centru comercial?” un om de afaceri trebuie inițial să studieze varietatea serviciilor oferite. Soluția optimă ar fi opțiunea slab dezvoltată sau complet absentă.

În astfel de unități, de regulă, există un nivel foarte ridicat de furt. Datorită fluxului mare de oameni, angajații nu pot urmări întotdeauna fiecare client. De aceea ar trebui să utilizați orice mijloace pentru a minimiza pierderile: atârnați camerele, conectați o securitate suplimentară. Mai mult, este recomandat să urmăriți nu numai vizitatorii, ci și personalul în sine.

Cum să găsiți o idee de afaceri într-un centru comercial?

Opțiuni de idee

De regulă, un centru comercial include în el tot ce aveți nevoie pentru o distracție confortabilă. Conține magazine alimentare și de îmbrăcăminte, cafenele și restaurante, farmacii, saloane și chiar un cinematograf. Dacă un antreprenor decide să deschidă o afacere într-un centru comercial, atunci în primul rând este necesar să alegeți o idee comercială promițătoare. În continuare, vom analiza în detaliu câteva domenii.

Atracție de realitate virtuală

Această idee de afaceri în centrul comercial este considerată ca fiind cerută și profitabilă. În plus, nu necesită o sumă impresionantă de capital inițial. Un om de afaceri trebuie doar să închirieze un spațiu de vânzare cu amănuntul și să cumpere echipamentul necesar.

Principiul afacerii este după cum urmează: clientul plătește o sumă fixă ​​pentru o anumită perioadă de timp, îmbracă o cască specială de realitate virtuală și este scufundat în povestea unei povești magice, a unei călătorii sau a unui film. Vizitatorul primește o mulțime de emoții și senzații aproape de real. Un astfel de divertisment este relevant pentru copii și adolescenți, deci merită să alegeți un loc potrivit. Cea mai bună opțiune ar fi un centru comercial cu trafic mare.

Zona de joacă pentru copii

Ideea creării unei afaceri într-o zonă închiriată este o insulă într-un centru comercial. Calcule și prognoze, de la o opțiune bugetară la investiții de capital serioase.

Uneori, există o astfel de dispoziție încât vrei să renunți la toate îndatoririle tale și să devii propriul tău stăpân. Fantezia aruncă imagini despre o plimbare fără griji, aer cald și umed, mirosind a iris și flori de santal. Mirosul libertății rămâne tangibil, chiar și după o oră de călătorie într-un vagon de metrou. Plecând la oprirea potrivită, brusc apare ideea de a-ți începe propria afacere. Există multe opțiuni - puteți deschide o cafenea, spălătorie, curățătorie chimică, pensiune și chiar puteți organiza un adăpost pentru animale. Nu este o opțiune generală - o insulă comercială într-un centru comercial este o idee interesantă.

O insulă este unsonică - punct, cort, tavă. Retailer - din cuvântul englezesc "retail". Retailerul este proprietarul tăvii sau al prizei.

Insula este o locație de vânzare cu amănuntul situată în centrul culoarului Mall. Suprafața comercială este mică (3-4 mp), deci produsele vândute pe aceasta sunt mici ca mărime și volum. Costurile de închiriere și cumpărare de bunuri sunt mici. După ce am ales o idee de afaceri cu investiții mici, vom lua în considerare toate avantajele și dezavantajele.

Jumătate din ceea ce separă antreprenorii de succes de învinși este persistența. Steve Jobs.

Conținut:

Ce este o insulă într-un centru comercial?

Un flux constant de clienți reprezintă un public potențial care trebuie atras de o frumoasă vitrina. După aceea, pentru a atrage atenția asupra produsului necesar de înaltă calitate și a-l vinde pentru încântarea antreprenorului și în beneficiul cumpărătorului. De parcă totul ar fi simplu și clar - puneți-vă pe o vitrină, cumpărați un produs, faceți o reclamă - și numărați veniturile. Dar nu totul este așa cum pare la prima vedere. Centrul comercial este un loc unde sunt închiriate supermarketuri pentru produse alimentare, magazine de îmbrăcăminte de marcă, accesorii, dispozitive mobile și alte lucruri. Un client obișnuit trece, dar se va opri să se uite la produse numai în următoarele cazuri:

  • o nevoie urgentă de produs sau serviciu;
  • lipsa punctelor de vânzare și a magazinelor cu un sortiment similar în centrul comercial;
  • neobișnuitul îi va atrage întreaga atenție și complet;
  • este tipul de cumpărător care nu va cumpăra nimic.

Perspectiva este departe de a fi strălucitoare. Un antreprenor care a investit bani și timp în afacerea sa este interesat să vândă. Are nevoie de propriul cumpărător, de propriul public țintă.

Modelul financiar al magazinului alimentar

Scurt Memorandum de investiții

În Rusia, una dintre cele mai promițătoare și cu dezvoltare rapidă este considerată comerțul cu amănuntul cu produse alimentare. Această industrie are o cifră de afaceri în creștere dinamică și o dinamică în general pozitivă.

Gradul de succes al proiectului examinat va fi corect evaluat ca fiind ridicat, deoarece, chiar și în ciuda numeroaselor magazine alimentare, o locație bine aleasă și strategiile de marketing potrivite vă vor permite să vă ocupați rapid nișa și să atingă un profit stabil.

Alimentele sunt un produs care este mereu în continuă cerere, chiar și în perioade de criză. Putem spune că deschiderea unui magazin alimentar este o oportunitate excelentă de a începe propria afacere, deoarece acest tip de afacere este întotdeauna la o cerere constantă și constantă.

Factori cheie pentru succesul proiectului:

  • Linie largă de sortiment;
  • Disponibilitatea ofertei de preț;
  • Locația magazinului;
  • Publicitate și marketing al punctului de vânzare ...

Investiția inițială este de 532.000 de ruble.

Punctul de rentabilitate este atins în a patra lună de funcționare.

Perioada de rambursare este de la 14 luni.

Profitul net mediu este de 46.000 de ruble.

Rentabilitatea vânzărilor cu 16%.

Descrierea companiei, produsului sau serviciului

Rambursarea profitului investițiilor 13. 10. 0342. 0 pe lună3. ani

Piața imobiliară este considerată una dintre cele mai fiabile, dar în ciuda acestui fapt, afacerile din această nișă nu ating întotdeauna profitul dorit. În acest articol, vă vom demonstra un plan de afaceri pentru un centru comercial și vă vom spune despre trucurile care vă pot multiplica profiturile în această nișă.

Plan financiar

Pentru început, vrem să demonstrăm un exemplu cu calcule și să-i supărăm pe cei care au crezut că începerea unei astfel de afaceri se poate face cu un milion de ruble. Vom discuta fiecare punct în detaliu mai târziu în articol.

Rezumatul centrului comercial:

Investiții inițiale

13. 10. 0 ruble, adică cât costă deschiderea unui centru comercial cu un etaj. Privind în perspectivă, observăm că această sumă poate fi la jumătate decât construiți o clădire cu o suprafață de 500 mp ...

Cheltuieli lunare

Pe lângă costurile de construcție, planul nostru de afaceri al centrului comercial ar trebui să includă costuri lunare.

Nume Suma Închiriere teren 191. RUB 50 Salarii personal 149. 00 RUB publicitate 33. 00 RUB Costuri de utilitate 20. 00 RUB alte cheltuieli 15. 00 RUB supliment: 408. 00 RUB

Pentru întreținerea centrului comercial, avem nevoie de 408. 0 ruble pe lună.

Profit și ROI

Folosim cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a vă asigura că vă oferim cea mai bună experiență pe site-ul nostru. Prin utilizarea site-ului, sunteți de acord cu utilizarea cookie-urilor noastre.
Permiteți cookie-urile.